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“拿地间隔2年时间不开发建设，开发项目在时间上理论会被认定为闲置土地。但北京市政府东迁导致通州控规调整，很多开发项目受到影响，项目建设方案审批时间较长，因此通州开发项目情况比较特殊。”一位大型开发企业人士进一步告诉记者。另一位开发企业人士则表示，合景中心项目拖延了3年时间入市，实际上获得了极高的土地和产品溢价，“如果在2015年入市销售，通州运河核心区同类商务公寓的销售均价为3万元/平方米左右，而且面临绿地中央广场、华业新北京中心、保利大都会等同类产品激烈竞争，现在合景中心项目销售均价已经达到6.5万元/平方米，房价翻倍，而且销售情况非常紧俏。”

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